Wat wordt er gebouwd in mijn gemeente — en wat ligt stil?
In de BAG-editie van 01-09-2026 staan 255 569 woningen in de pijplijn: 149 668 met een verleende bouwvergunning, 105 901 in aanbouw. 9 010 panden staan er nog als niet opgeleverd, met een opgegeven bouwjaar van 2021 of eerder.
Een pand staat in de pijplijn als de gemeente een bouwvergunning heeft verleend en de bouw nog niet is gemeld, of als de bouw is gestart en het pand nog niet in gebruik is. Een sloopvergunning telt apart.
⚠️ Vastgelopen noemen wij een pand in de pijplijn waarvan het opgegeven bouwjaar 2021 of eerder is — meer dan vijf jaar terug. Dat is het criterium van het kwaliteitsrapport van het PBL in de Praktijkhandleiding BAG. Het zegt niet waarom: een project kan zijn afgeblazen, verbouwd of nooit afgemeld. Alleen de gemeente weet het.
De meeste woningen in de pijplijn
| Gemeente | Woningen in de pijplijn | Van de voorraad | Vastgelopen panden |
|---|---|---|---|
| Amsterdam | 25 086 | 5,1 % | 124 |
| Rotterdam | 14 986 | 4,5 % | 99 |
| Utrecht | 12 426 | 7,2 % | 88 |
| 's-Gravenhage | 10 673 | 3,9 % | 115 |
| Eindhoven | 7 611 | 6,2 % | 64 |
| Haarlem | 5 545 | 7,0 % | 19 |
| Almere | 4 546 | 4,7 % | 128 |
| Zaanstad | 4 307 | 5,9 % | 47 |
| Leiden | 4 148 | 6,3 % | 34 |
| Breda | 3 688 | 4,1 % | 11 |
| Tilburg | 3 650 | 3,4 % | 99 |
| Nijmegen | 3 406 | 3,9 % | 8 |
| Rijswijk | 3 052 | 9,9 % | 4 |
| Haarlemmermeer | 2 959 | 4,3 % | 60 |
| Meierijstad | 2 914 | 7,8 % | 101 |
Een gedateerd rapport over uw pand (pand-ID)
De pagina's van deze site zijn gratis en blijven dat: een officieel feit is van niemand. Wat betaald wordt, is het samenstellingswerk — wat de openbare registers op een datum over dit object zeggen, en wat ze er niet over zeggen.
Wat het rapport bevat
- de status van het pand in de BAG (vergunning verleend, bouw gestart, sloopvergunning) op de editiedatum
- het opgegeven bouwjaar, en of het meer dan vijf jaar terug ligt
- de verblijfsobjecten van het pand: gebruiksdoel, oppervlakte, adres
- wat het register niet zegt: geen eigenaar, geen reden van vertraging, geen vergunningstekst — de afwezigheid staat erin
- de bronvermelding en de editie
Prijs: 19 € / object
Wat het rapport NIET is
Het is geen officieel advies en geen juridisch advies. Het zegt wat er op die datum in het register staat, niet wat u daaruit moet concluderen.
Dit is een bestelformulier. De aanvraag komt bij ons binnen en wij bevestigen per e-mail vóór elke betaling. Er wordt in deze stap niets afgeschreven.
Hebt u een hele lijst in plaats van één object? Zie de toegang voor professionals.
Een vraag over een bouwproject?
Geef de gemeente of het pand-ID: wij antwoorden met wat het register erover zegt.
Gratis en vrijblijvend. Wij zijn niet het Kadaster, niet de gemeente en geen projectontwikkelaar.
⚠️ Deze pagina’s zijn geen vergunning en geen uittreksel. Ze geven de Basisregistratie Adressen en Gebouwen weer (Kadaster, bag-light editie 01-09-2026). Onafhankelijke site, niet verbonden aan het Kadaster.
Het serviceniveau dat wij onszelf opleggen
Verordening (EU) 2023/138 verplicht lidstaten bepaalde datasets — hoogwaardig genoemd — gratis te publiceren, machineleesbaar, met een API en bulkdownload. Wij passen dit serviceniveau toe op dit register, of de wet het nu oplegt of niet.
- Gratis — elke pagina en elk machinebestand op deze site is open, zonder account en zonder sleutel.
- Machineleesbaar — manifest, veldenschema, echte steekproef.
- Met een API — 10 oproepbare tools, beschreven met hun invoerschema, ingebouwd in de pagina voor een agent, en de MCP-server van de portefeuille.
- Bulkdownload — ⚠️ hier niet gratis bediend: de ruwe gegevens zijn gratis te downloaden bij de bron, vermeld in de voettekst; onze genormaliseerde versie staat beschreven op de datapagina.
⚠️ Dit register is wettelijk niet aangeduid als “hoogwaardig”: het is een serviceniveau dat wij onszelf opleggen, geen wettelijke garantie. Details voor agenten · catalogus.
Machinepoort6/910 tools beschikbaar
Dit is geen label: elke regel verwijst naar het bestand dat het bewijst, en wat ontbreekt staat er ook.
- ✓manifest met versie
- ✓veldenschema, met invulgraad
- ✓echte steekproef, en een code opgezocht in een bediende index
- ✓tools verklaard en bediend
- ✗gratis bulkdownload
- ✗oproepbare MCP-server
- ✓llms.txt
- ✓nette 404-pagina
- ✗logboek van agentbezoeken op DEZE site